Операционная схема деятельности ЗПИФ рентный
| I. Управляющая компания готовит и ФСФР, в случае соответствия текста Правил и комплекта документов, регистрирует Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным рентным фондом. |
II. Инвесторы наполняют Закрытый паевой инвестиционный рентный фонд (ЗПИФ рентный) активами: денежные средства и/или недвижимое имущество
Срок формирования ЗПИФ рентный - 6 (шесть) месяцев либо ранее по достижении стоимости имущества, необходимой для формирования Фонда.
Выдача инвестиционных паев при формировании фонда осуществляется при условии включения в состав фонда имущества, переданного в оплату инвестиционных паев, в день включения в состав фонда всего имущества, подлежащего включению, или в следующий за ним рабочий день.
|
| III. Имущество ЗПИФ рентный, согласно Инвестиционной декларации и в соответствии со стратегическими задачами Фонда, может быть распределено/инвестировано в:
покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики;
покупку прав аренды недвижимого имущества;
покупку незавершенного и/или готового объекта недвижимости;
затраты на перепрофилирование и неотделимое улучшение объекта недвижимости, находящегося в фонде;
размещение свободных денежных средств Фонда в банковских депозитах и/или долговых инструментах
|
| IV. В течение периода деятельности ЗПИФ рентный получает доход за счет следующих возможных источников:
эксплуатация готового и/или перепрофилированного объекта недвижимости;
реализации перепрофилированного объекта недвижимости;
изменение целевого назначения земельного участка;
процент по банковским депозитам и/или доход от реализации ценных бумаг;
экономия на налогах, поскольку Фонд не является юридическим лицом (реинвестирование прибыли, нет налога на землю и налога на имущество).
|
V. Согласно Правилам доверительного управления Фондом, может быть предусмотрен вывод паев во вторичное обращение с использованием механизма внебиржевых операций и биржевых сделок через официальных организаторов торговли (ММВБ, РТС, МФБ).
Тем самым задействуется механизм рыночного регулирования цены и повышения ликвидности инвестиционного пая в интересах широкого круга инвесторов.
|
 Версия для печати  вверх
|
